樓市調(diào)控現(xiàn)新動向租房落戶將打通租賃市場“命脈”

　　3月13日，國家發(fā)改委發(fā)布消息稱，為推動新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展，國家發(fā)改委印發(fā)了《關(guān)于實施2018年推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點任務(wù)的通知》（以下簡稱《通知》），提出要全面放寬城市落戶條件，探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。落實地方政府主體責(zé)任，2018年實現(xiàn)進(jìn)城落戶1300萬人。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受記者采訪時表示，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)每年都會有一些新的動作，探索租賃房屋常住人口在城市落戶符合市場預(yù)期，可以快速直接盤活房屋租賃市場，是一個很大的創(chuàng)新。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，該政策對機構(gòu)房源將產(chǎn)生較大影響，租房落戶是很多租戶關(guān)心的話題，一旦這個問題被解決，整個房屋租賃市場就會被“打通”，提高大家對租賃市場的依賴程度和青睞程度。租賃市場可以分流一部分購房需求，對穩(wěn)定房價也起到積極作用。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心研究部副部長李宇嘉昨日在接受記者采訪時表示，探索租賃房屋常住人口在城市落戶，可以解決一部分購房者就近入學(xué)需求，擴大租賃房市場接受度。

　　值得關(guān)注的是，政府工作報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責(zé)任，繼續(xù)實行差別化調(diào)控，建立健全長效機制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，2018年樓市調(diào)控政策內(nèi)容主要是繼續(xù)建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，對于房地產(chǎn)調(diào)控來說，不僅僅租購并舉是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一，鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多的權(quán)利，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。

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