七部門將在30城打擊炒房團 樓市調控再釋強烈信號

　　房地產市場調控再出重拳，全國30個城市的炒房團和“黑中介”將受到重點打擊。有分析稱，這30城是房地產調控的“牛鼻子”，這些城市平穩了，全國房地產市場也就平穩了。

 

　　6月28日，住建部等七部門聯合發布通知稱，2018年7月初至12月底，將在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。

 

　　重點打擊對象有四個方面：投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告。

 

　　從通知來看，上述被打擊對象具體有哪些違法違規行為呢？

 

　　例如，投機炒房團伙操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等；“黑中介”打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房等。

 

　　名單中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、?？?、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。

 

　　中新網記者注意到，上述30城主要是一二線和部分三四線熱點城市。

 

　　首先，北、上、廣、深四個一線城市全部在列。

 

　　“雖然從統計局公布的5月份70個大中城市房價指數來看，北京一二手房價同比指數皆下降，且上海一二手房價同環比指數均出現下降，但依然沒有被排除在外。”58安居客房產研究院首席分析師張波說。

 

　　其次，二線城市重點涵蓋近期房價有上漲或之前曾經過熱的城市。張波介紹說，例如5月份南京的一二手房價也是同環比雙降，但由于樓市曾經過熱，亦會被重點關注。

 

　　第三，目前房價上漲過快的三四線城市也在名單中。例如，宜昌5月的一二手房價分別同比上漲5.7%、5.1%。

 

　　“上述30城是房地產調控的‘牛鼻子’，這些城市平穩了，全國房地產市場也就平穩了。”中原地產首席分析師張大偉說。

 

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，名單中的一些城市房地產市場亂象較多，有的房價看似降了，但其實違規操作很多，貓膩也很多，所以需要進一步調控。

 

　　關于房地產市場亂象，近日，“以企業名義炒房”引起一些地方政府的重視。

 

　　6月24日，西安宣布在限購區域暫停企事業單位購買住房，此乃全國首例。緊隨西安的腳步，25日和26日，長沙和杭州也快速發布了類似政策。

 

　　談到“暫停企業買住房”的原因，西安、長沙官方均提及防止投機炒房；杭州官方則在發布相關政策時提到某項目在“搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況”。

 

　　那么，七部門的專項行動是否能整治房地產亂象，對樓市又會有怎樣的影響呢？

 

　　嚴躍進認為，此舉充分體現了“房住不炒”的政策邏輯不變，也是為了確保今年下半年房地產市場穩定持續發展。總體來看，會對下半年房地產市場的秩序規范有積極作用。

 

　　張大偉指出，從房地產市場趨勢看，5月全國房地產市場在前期平穩的情況下有所升溫，出現了部分城市的不理性現象，預計在整頓后會有所降溫。

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