甘肅省擬修訂房地產管理條例

　　甘肅經濟日報蘭州訊（新甘肅·甘肅經濟日報記者呂霞）5月31日，省十三屆人大常委會第三十一次會議召開。會議聽取了省人民政府關于《甘肅省城市房地產管理條例（修訂草案）》的說明。

 

　　本次修訂保留、合并、修改完善現行《條例》內容15條，刪除23條，對照上位法和相關法增補21條，并將《條例》調整為章節式結構。修訂后的《條例(修訂草案)》充分對接現行政策。針對近年來房地產市場出現的房地產開發項目交付內容與規劃不符、違規交房、不動產權“登記難、辦證難”等突出問題，補充完善了政府推動解決“登記難、辦證難、交房即交證”政策銜接落實的內容，明確開發項目的監管措施，細化了項目手冊制度和住宅交付使用條件。同時提高了商品房預售門檻，將上位法要求的商品預售條件之一“投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上”修改為“除繳足土地出讓價款外，投入開發建設的資金已達投資總額的25%以上，或者該房屋建設項目的基礎工程已經完成”。

 

　　《條例(修訂草案)》提出，房地產開發企業應當對其開發的房地產項目的質量承擔責任。商品房交付使用時，應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書，并按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，在新建商品住宅項目中自持一定面積住房用于租賃；支持房地產開發企業與住房租賃企業合作發展租賃地產。